Antoniu Panait: criza din 2008 și prima afacere, făcută la 10 ani lângă șantierul Casei Radio

Antoniu Panait, Managing Director al Vastint România, vede în criza din 2007–2008 o resetare de care piața avea nevoie. Dar amintirea care l-a format vine de mult mai devreme, de lângă un șantier al Bucureștiului comunist, unde a pus la cale și prima lui afacere.

Vastint România administrează două proiecte importante de birouri în Capitală. Timpuri Noi Square, aflat în expansiune, va ajunge la 112.000 mp închiriabili la finalizarea fazei a doua, care adaugă două clădiri peste cele trei deja livrate și închiriate integral; al doilea proiect, Business Garden Bucharest, însumează 43.000 mp. Întrebat în interviul acordat la lansarea proiectului editorial „The Legacy – 35 Years of Real Estate in Romania” care e momentul de cotitură al pieței românești, Antoniu Panait, Managing Director al Vastint Romania, consideră criza din 2007–2008 drept o resetare profundă, venită după o perioadă de exuberanță în care prețurile creșteau de la o zi la alta. La fel de important ca momentul în sine, adaugă el, a fost ceea ce a urmat: revenirea pieței și oportunitățile pe care le-a deschis. Pe acest fond, apartenența la UE și NATO rămâne pentru el factorul care a adus stabilitate și credibilitate.

Amintirea care i-a format însă „ochiul” de profesionist e mult mai veche. A crescut în zona Spitalului Militar Central și a văzut, copil fiind, cum se demolează zona din jurul străzii Știrbei Vodă, cum dispare Biserica Cuibul cu Barză și cum începe construcția Casei Radio, ridicată pe locul fostului hipodrom, unde se juca în copilărie cu fratele său. Zona a fost împrejmuită, iar șantierul a pornit cu soldați cazați chiar la baza primei scări.

De aici, o poveste pe care Antoniu Panait o spune cu umor. Soldații nu aveau voie să iasă din perimetru, așa că doi copii de 8–10 ani le vindeau vin din pivnița tatălui și le aduceau țigări de la tutungerie. Prima lor afacere. Când tatăl a observat că vinul dispare, s-a speriat că băieții apucaseră să bea; aflând adevărul, s-a amuzat și a înțeles că au descoperit spiritul antreprenorial.

Nu toate clădirile din trecut au căzut, și tocmai acolo stă, crede Antoniu Panait, partea frumoasă a Bucureștiului. Când Vastint a achiziționat platforma Timpuri Noi, un arhitect străin pe care l-a invitat în România a fost fascinat de contrastul dintre clădirile vechi (cele comuniste) și ceea ce urma să se construiască. Stratificarea aceasta, spune el, e cea care dă orașului o formă tot mai interesantă – un Mic Paris care și-a păstrat cartiere trecute prin comunism, acum restaurate și reintegrate în țesutul urban.

În propriile cuvinte

Care e momentul de cotitură care a marcat piața?

„Pentru mine, momentul definitoriu a fost criza din 2007–2008, acea resetare profundă a pieței. Ceea ce a urmat crizei, revenirea pieței și oportunitățile pe care le-a generat, a fost la fel de important ca momentul crizei în sine.”

Care e clădirea din copilărie care v-a marcat?

„Am văzut cum a fost demolată Biserica Cuibul cu Barză și cum a început construcția Casei Radio, pe locul unde fusese hipodromul. Soldaților nu le era permis să iasă din perimetru, așa că noi, copii de 8–10 ani, le vindeam vin din pivnița tatălui nostru. Era prima noastră afacere.”

Citește și:

Alex Skouras: „Adevărata transformare a pieței a venit după criza din 2008, nu în timpul ei”

Ramona Jurubiță, KPMG: Dezvoltarea poate fi deturnată de favoritisme, de lipsa de transparență, de lipsa de guvernanță și de o relație fără limite între zona privată și zona publică

Anca Damour: „Parisul m-a învățat că un oraș bine gândit schimbă felul în care trăiești”

Dragoș și Alex Bonea, despre o clădire interbelică din București și terenurile care nu și-au revenit după 2008