Beatrice Dumitrașcu, despre cel mai important moment al pieței imobiliare

Beatrice Dumitrașcu, CEO al diviziei rezidențiale One United Properties, își reamintește un București al demolărilor și vorbește despre momentul în care românii au descoperit că spațiul nu înseamnă neapărat confort. Plus o discuție despre un centru istoric lăsat de izbeliște.

Beatrice Dumitrașcu conduce divizia rezidențială a One United Properties, cel mai activ dezvoltator de locuințe premium din România. În interviul acordat la lansarea proiectului editorial „The Legacy – 35 Years of Real Estate in Romania”, primul ei reper despre piața imobiliară este, de fapt, o absență: Biserica Sfânta Vineri, demolată în perioada comunistă. Locuia în zona Unirii, un cartier în care se dărâma și se construia mult în acei ani. Era un simbol, spune ea, atât pentru cartier, cât și pentru societate în ansamblu. Își amintește și perioada petrecută în cartierul Titan, o zonă puternic industrializată, plină de fabrici, în care copiii se jucau nestingheriți printre active industriale.

Momentul pe care îl consideră cel mai important din piață ține de propria experiență profesională: tranziția din 2002–2003, când oamenii au început să renunțe la apartamentele comuniste, pe care ei înșiși le numeau „cutii de chibrituri”. Și-au dorit spații mari, cu livinguri chiar și de 80 de metri pătrați sau dormitoare de 30–50 de metri. Și-au dat seama însă, destul de repede, că nu suprafața era cu adevărat nevoia lor, ci intimitatea, funcționalitatea și apartenența la comunități mai bine închegate.

Întrebată ce tip de arhitectură interbelică rămâne subestimată, Beatrice Dumitrașcu vorbește, cu regret, despre centrul istoric. E supărător, spune ea, când îl privești și constați că nu se întâmplă mai nimic acolo. În ciuda unor repere valoroase precum Teatrul Național sau Muzeul Național de Artă al României, centrul rămâne (încă) un potențial nevalorificat și irosit.

În propriile cuvinte

Care e primul spațiu construit pe care ți-l amintești?

„Îmi aduc aminte de Biserica Sfânta Vineri, care a fost demolată. Era un simbol, atât pentru cartier, cât și pentru societate în ansamblu. A rămas puternic întipărită în memorie.”

Care e cel mai important moment al pieței?

„Îmi aduc aminte de tranziția din 2002–2003, când oamenii au început să renunțe la apartamentele comuniste, pe care ei înșiși le numeau «cutii de chibrituri». Și-au dat seama destul de repede că nu suprafața era cu adevărat nevoia lor, ci intimitatea, funcționalitatea și apartenența la comunități mai bine închegate.”

Citește și:

Alex Skouras: „Adevărata transformare a pieței a venit după criza din 2008, nu în timpul ei”

Sorin Preda, despre randamentele care fac din România cea mai atractivă piață din Europa

Ramona Jurubiță, KPMG: Dezvoltarea poate fi deturnată de favoritisme, de lipsa de transparență, de lipsa de guvernanță și de o relație fără limite între zona privată și zona publică

O istorie ilustrată a afacerilor din România de pe la 1850 până în 1948