Sorin Preda, fondator Global Vision. Antreprenori români

Sorin Preda este unul dintre cei mai cunoscuți antreprenori din piața imobiliară din România și a înființat compania Global Vision în anul 2004. A dezvoltat în principal proiecte de logistică și de birouri, atât pe cont propriu cât și în parteneriat cu Ioannis Papalekas și cu Globalworth, compania înființată de investitorul grec.

În prezent, Sorin Preda dezvoltă sub umbrela Global Vision o platformă de investiții pentru imobiliare, energie și tehnologie.

Educație

Sorin Preda a fost pasionat la școală de matematică și de istorie. A învățat la liceul Sf. Sava din București, într-o clasă de matematică și fizică.

A devenit inginer după ce a absolvit în 1998 ^[1] Facultatea de Electronică, Telecomunicații și Tehnologia Informației din cadrul Institutului Politehnic din București. A fost printre primii ingineri licențiați în sisteme de comunicații terestre 2G.

Mai târziu, el a absolvit cursurile de Professional Management din cadrul The Open University ^[2] din Marea Britanie.

Începuturi

Sorin Preda a luat contact cu industria telecomunicațiilor încă din perioada facultății, când a început să lucreze la unul dintre distribuitorii brandului Motorola pe piața locală, unde a lucrat până în 1998, când a absolvit facultatea.

În 1998, Sorin Preda a intrat în echipa operatorului de telecomunicații Connex, mai exact în echipa care pregătea lansarea produsului de servicii de internet.

A devenit ulterior manager de proiect, a trecut din zona tehnică în zona comercială și a devenit director de vânzări pentru serviciile integrate voce-date ale operatorului.

La începutul anilor 2000 economia se schimba, iar Sorin Preda își dorea să participe la dezvoltarea pieței imobiliare din România ^[3], care începea să decoleze. Și piața de telecom era în schimbare, întrucât în 2005 Vodafone a cumpărat MobiFon-Connex ^[4].

Global Vision

Sorin Preda a pornit pe calea antreprenoriatului în anul 2004 când a intrat în domeniul imobiliarelor lansând compania Global Vision, unde viza inițial servicii de tehnologie pentru clădiri, adică instalații de curenți slabi, curenți tari, HVAC și instalații sanitare.

A durat aproximativ nouă luni până a reușit să semneze primul contract, un contract de dimensiuni mici pentru care a muncit aproape un an ca să livreze. Ulterior, Sorin Preda a început să semneze contracte cu diferiți investitori.

Cariera lui în imobiliare s-a intersectat pentru mult timp cu investitorul de origine greacă Ioannis Papalekas și cu grupul imobiliar Globalworth, dezvoltat de acesta. Primul proiect de referință al Global Vision a venit în 2005 ^[5] printr-un contract cu centrul comercial City Mall din București.

Printr-o serie de tranzacții succesive, City Mall a fost vândut în 2006 pentru 103,5 milioane de euro către australienii de la APN, marcând cea mai mare tranzacție la acea vreme. Câțiva ani mai târziu, Papalekas a cumpărat din nou City Mall pentru 17,3 milioane de euro ^[6].

Rolul inițial pe care l-a jucat Global Vision în proiectul City Mall, în 2005, a fost de sub-antreprenor de lucrări electrice. Însă până la finalul proiectului Global Vision a devenit antreprenor general, într-o perioadă în care piața nu era profesionalizată și mulți jucători erau neserioși.

City Mall a fost și primul client pe divizia de property management a companiei Global Vision. Tot în 2005, Global Vision a început să lucreze și la proiectul PGV Tower, denumit ulterior Phoenix Tower.

Compania lui Sorin Preda a executat construcția clădirii cu funcțiuni rezidențiale și comerciale ^[7], fiind responsabilă de project design, precum și de implementarea tuturor sistemelor. Global Vision a semnat și servicii de property managment.

Proiectul PGV Tower din Piața Vitan din Capitală a fost dezvoltat tot de Ioannis Papalekas ^[8], dar clădirea a fost vândută ulterior ^[9].

În 2006, Global Vision a lucrat la parcarea supraetajată de la mallul City Mall, care la momentul finalizării proiectului era una dintre cele mai mari parcări private din România.

În anul următor, compania lui Sorin Preda a început să lucreze ^[10] la modernizarea proiectului Eliade Tower, care a presupus inclusiv construcții de drumuri și arhitectură de interior. Eliade Tower a fost un proiect dezvoltat de un grup de investitori condus de Papalekas ^[11] și vândut ulterior căre Eurobank.

Tot în 2007, Global Vision a făcut un pas hotărât spre antrepriză generală, odată proiectul de birouri BOB Tower ^[12]. Oportunitatea a venit atunci când antreprenorul general de pe proiect a intrat în insolvență.

Global Vision a rămas și furnizor de servicii de property management după finalizarea construcției. BOB Tower a fost parte a proiectului mixt UpGround, dezvoltat de Papalekas ^[13].

În 2008, Sorin Preda s-a implicat în primul său proiect de tip built to own, construit direct pentru a fi preluat integral ca sediul unei companii. Global Vision a dezvoltat Omnilogic Corporate Campus, proiect care include birouri, logistică și o clădire dedicată unui centru de date.

În perioada 2007-2008, Sorin Preda a început să dezvolte și proiecte pentru portofoliul propriu al Global Vision. Primele investiții au fost centre logistice în Vestul țării, dar după primele 3-4 centre compania a atins limita de capital.

În 2009, Global Vision a construit un proiect logistic pentru Euromaster și unul pentru G4S, în Timișoara. Tot în 2009, Sorin Preda a construit clădirea de birouri Olympus Tower care a fost gândită pentru a deveni noul sediu central al Bancpost. Global Vision a rămas aici cu serviciile de property management.

În 2010, Global Vision a furnizat sisteme, servicii de design ^[14] și servicii de property management pentru proiectul de birouri BOC Tower, care făcea parte din proiectul UpGround dezvoltat de Papalekas ^[15], acolo unde Global Vision a lucrat BOB Tower.

În același an, Global Vision a fost implicată în dezvoltarea centrului de distribuție FAN Courier de la Timișoara, unde a furnizat atât servicii de dezvoltare și project management, cât și de construcții, respectiv property management.

Perioada 2010-2011 a fost dură, în contextul în care rata de încasare era la minim istoric. Sorin Preda își amintește în acei ani colecta doar 2 din fiecare 10 euro facturați. Global Vision a pierdut câteva milioane de euro în procese de insolvență cu beneficiari care nu au mai achitat facturile.

În 2012, compania a coordonat renovarea sediului central al Federației Române de Baschet din interiorul complexului sportiv Lia Manoliu. Tot în 2012, Sorin Preda a intrat și în piața serviciilor de fit-out, unde a avut clienți precum Clearanswer Europe.

Antreprenorul a intrat cu Global Vision în 2013 și în segmente noi ale pieței imobiliare, cum ar fi domeniul medical, companiile IT sau instituțiile publice.^[16]

Anul 2014 a readus în activitatea Global Vision proiectul City Mall din București, după ce Ioannis Papalekas ^[17] a cumpărat din nou clădirea în 2011. De data aceasta, misiunea Global Vision a fost convertirea mallului într-o clădire de birouri. Proiectul a fost implementat în șapte luni.

Următorul nivel

Pe măsură ce oferta de servicii a Global Vision s-a extins, Sorin Preda a început să consolideze portofoliul imobiliar propriu în dreptul companiei. La acest moment, colaborarea cu Globalworth era una extinsă, iar Global Vision identifica oportunități de terenuri, proiecte și închirieri pe termen lung, unde dezvolta proiecte pentru investitor.

În același timp, Sorin Preda continua să-și consolideze un portofoliu propriu. Global Vision a cumpărat o clădire istorică din București, construită în perioada 1920, pe care a renovat-o și a relansat-o în 2015 drept clădirea de birouri Brătianu Business Center.^[18]

Tot în 2015, Sorin Preda a dezvoltat pe cont propriu proiectul rezidențial Origami Residence din Timișoara ^[19], gândită pe un segment de piață premium.

În același an, Global Vision a dezvoltat peste 50.000 mp de spații industriale și logistice.^[20] Cele mai mari proiecte în care a lucrat au fost depozitele realizate pentru Continental și Elster în cadrul proiectului Timișoara Industrial Park 1, deținut la acel moment de Ioannis Papalekas ^[21].

Mai târziu, Global Vision a livrat încă 20.000 mp de spații logistice petnru Globalworth în cadrul Timișoara Industrial Park 2 ^[22], suprafață închiriată de companii precum NDB și DS Smith.

În 2015, Global Vision a realizat și un proiect de fit-out pentru noul sediu central al Goodyear din Floreasa Business Park. Proiectul a fost finalizat în cinci săptămâni.

Sorin Preda a extins Global Vision și peste granițele României, iar în anul 2016 a dezvoltat primele proiecte de logistică și industriale lucrate de companie în Slovenia și Slovacia ^[23]. Primul contract extern a venit după ce a livrat la Timișoara un depozit pentru Continental, întrucât asta a adus un contract Continental în Slovacia.

În anii următori, compania și-a extins activitatea și portofoliul de proprietăți, atât cele dezvoltate, cât și cele din portofoliul propriu. În 2017, Global Vision a cumpărat de la grupul austriac Erste un teren de aproape 100 de hectare ^[24] în apropierea Constanța pentru a dezvolta mega-proiectul logistic Black Sea Vision.

Anterior, terenul din apropierea Portului Constanța trebuia să găzduiască o investiție de 5 miliarde de euro ^[25] pentru un combinat siderurgic al grupului Voestalpine, investiție care nu s-a concretizat.

În 2018, când Globalworth și-a consolidat portofoliul logistic în Global Logistics, Global Vision a ajuns la un acord cu investitorul pentru dezvoltarea proiectului Global Logistics Chitila ^[26], un proiect de tip last mile dezvoltat pe un teren de peste 130.000 mp.

În 2019, Globalworth a cumpărat de la Sorin Preda jumătate din proiectul Black Sea Vision ^[27], care presupunea o investiție de 200 de milioane de euro la Constanța. Globalworth urma să joace rol de investitor și finanțator, iar Global Vision rămânea dezvoltatorul.

Tot în 2019, Global Vision și Globalworth au lansat un nou mod de colaborare, care s-a concretizat printr-un joint-venture ^[28] dedicat în primă fază proiectului din Chitila și proiectului din Constanța.

La momentul respectiv compania lui Sorin Preda a împlinit 15 ani de activitate, perioadă în care a construit peste 500.000 mp în cadrul diviziei de building construction & civil engineering ^[29], a dezvoltat 250.000 mp în doar cinci ani prin divizia de property development și a administrat peste 600.000 mp prin divizia de property management.

În 2021, Global Vision a livrat 100.000 mp, în special în proiecte personalizate realizate pentru companii multinaționale în Timișoara, București și Constanța. În același an, Global Vision și Globalworth au semnat tranzacția de închiriere a anului 2021 ^[30] pentru un depozit preînchiriat de 22.000 mp pentru compania HAVI.

Este de remarcat că în perioada 2020-2021, Global Vision a construit o fabrică greenfield pentru compania IWIS la Oradea ^[31], pe care producătorul german a închiriat-o pe 15 ani. Tot atunci, Global Vision a realizat o extindere a fabricii HUF de la Arad.

În parteneriatul cu Globalworth a apărut în 2022 și proiectul Mureș City Logistics ^[32], un proiect industrial și logistic de 37.900 mp situat în Târgu Mureș. Prima fază de la Târgu Mureș a fost livrată în 2023. În aceeași perioadă, Global Vision a demarat și construcția proiectului Otopeni City Logistics.^[33]

În 2023, Global Vision și Globalworth au început să construiască un centru de colectare și sortare la Craiova pentru compania RetuRO ^[34], administratorul Sistemului de Garanție-Returnare din România.

În perioada 2022-2023, Global Vision a cumpărat de la omul de afaceri clujean Dorin Bob clădirea de birouri Nova Building din București ^[35], într-o tranzacție de aproximativ 10 milioane de euro.

Aceasta a fost renovată și relansată drept Corner Office Building în perioada 2023-2024, fiind reînchiriată rapid în proporție de peste 90%^[36], după ce Sorin Preda a atras chiriași noi.

Un nou capitol

În 2024, Globalworth a început să vândă active în România. În 2024, Globalworth a vândut ce mai avea în portofoliul propriu pe industrial logistic către CTP.

În același an, Globalworth și Global Vision au vândut ce mai era în joint-venture către WDP. Tranzacția a vizat un portofoliu de peste 136.000 mp de depozite și un teren de 300.000 mp în Constanța. Suma estimată este de aproximativ 110 milioane de euro.

În total, joint-venture-ul dintre Global Vision și Globalworth a generat aproximativ 500.000 mp de proiecte imobiliare.

În urma tranzacțiilor din 2024, Global Vision și Globalworth au păstrat 25 ha din terenul de 100 ha din Constanța, unde vor dezvolta un proiect de retail și alte funcțiuni. Global Vision mai dezvoltă proiectele Otopeni City Logistics și Chitila City Logistics.

Sorin Preda este prezent prin Global Vision și pe piața rezidențială, dar și pe piața de birouri, prin clădirile de birouri Brătianu Business Center, cu 3.400 mp, și Corner Office Building, cunoscută anterior ca Nova Building, cu 8.000 mp, ambele în București.

În 2024, Global Vision a lansat o divize de tehnologie și inovare, condusă de Marian Anghelache. Primul produs lansat de această divizie a fost o platformă ESG bazată pe inteligență artificială.

În 2025, Sorin Preda a anunțat că strânge un capital inițial de peste 100 de milioane de euro de la investitori și structuri de tip family office ^[38] pentru a investi în imobiliare, energie și tehnologie. Ținta antreprenorului era de a lista mai târziu platforma la bursă.

Antreprenorul a început în 2024 să strângă echipa pentru noua platformă de investițiim recrutând specialiști precum Laurențiu Duică, ex-Colliers, pentru poziția de managing director pe Industrial și Retail sau Daniela Lazea, ex-Biriș Goran, pentru experiența juridică.^[40]

În perioada 2024-2025, Sorin Preda a definit teza de investiții, produsele de investiții și primele implementări, iar în 2025 Global Vision a lansat în mod oficial platforma de investiții.

Tot în 2025, Global Vision a atras o finanțare pentru a dezvolta la Oradea primul său proiect de retail, care va avea drept chiriaș pe termen lung retailerul ATAC by Auchan.

În același an, Global Vision a început să lucreze la noua fabrică Diehl Aviation de lângă Craiova, unde gigantul german din industria aerospațială va fabrica componente pentru aeronave.

În 2026, Global Vision și Globalworth au anunțat că vor dezvolta un retail park în Constanța, pe un teren de 10 hectare.

Tot în 2026, Sorin Preda analiza oportunitatea de a plasa 1 milion de dolari din Global Vision Investment Fund în fonduri de investiții axate pe tehnologie din SUA, atât pentru randament, cât și pentru a învăța cum funcționează acolo ecosistemul de startup-uri tech.

Alte activități

Sorin Preda este membru fondator al asociației Family Business Network (FBN) România ^[41], care grupează unele dintre cele mai puternice afaceri de familie de pe piața locală.

Antreprenorul face parte din think tank-ul Diplomacy360, prin care a contribuit la lansarea unor programe precum Business Diplomacy pentru România.^[42]

În 2023, Sorin Preda a intrat și în sport printr-o investiție la clubul de fotbal Dinamo București.^[43] În cazul clubului Dinamo nu a fost o teză de investiții, cât o investiție emoțională.

Viață personală și pasiuni

Sorin Preda a fost pasionat de sport toată viață, încă de la vacanțele din copilărie pe care le petrecea în camping alături de părinți și de cei trei frați.

Face în continuare sport și a participat la mai multe curse de anduranță, precum triatlonul Iron Man.^[44]

Articol actualizat în aprilie 2026

[1] https://www.forbes.ro/sorin-preda-o-idee-de-100-000-000-de-euro-216389

[2] https://www.linkedin.com/in/sorin-preda-2638651a/?originalSubdomain=ro

[3] https://www.forbes.ro/sorin-preda-o-idee-de-100-000-000-de-euro-216389

[4] https://www.zf.ro/zf-15-ani/2005-tranzactia-deceniului-vodafone-a-cumparat-connex-11557767

[5] https://globalvision.ro/company/history/

[6] https://www.zf.ro/companii/city-mall-cel-mai-mare-faliment-al-unui-mall-s-a-transformat-in-cea-mai-mare-afacere-pentru-grecul-papalekas-l-a-vandut-cu-103-mil-euro-si-il-rascumpara-acum-cu-17-mil-euro-8919015

[7] https://globalvision.ro/comp a ny/history/

[8] https://www.zf.ro/profesii/cine-este-ioannis-papalekas-unul-dintre-cei-mai-puternici-dar-si-discreti-investitori-din-imobiliarele-romanesti-11186156

[9] https://www.capital.ro/scotienii-de-la-aberdeen-au-atras-primul-chirias-intr-un-turn-de-birouri-cumparat-acum-5-ani-167.html

[10] https://globalvision.ro/company/history/