Liviu Tudor, Genesis Property. Antreprenori români

Liviu Tudor este unul dintre cei mai importanți antreprenori din sectorul imobiliar local și, totodată, unul dintre cei mai mari proprietari de clădiri de birouri din România.

Prin compania sa, omul de afaceri a dezvoltat două parcuri de birouri clasa A în București, West Gate (zona Militari) și Novo Park (zona Pipera) – transformat ulterior în Yunity Park – precum și West Gate, cel mai mare cămin studențesc privat din România. Este, de asemenea, unul din cei mai discreți oameni de afaceri din România.

Educație

A studiat Facultatea de Aeronave ^[1], din cadrul Institutului Politehnic București (actuala Universitatea Politehnică din București).

A urmat și un master în cadrul Academiei de Studii Economice București, cu specializarea Management și Relații Economice Internaționale (ASE).

Liviu Tudor a urmat și programul de doctorat al Academiei de Studii Economice din București și deține titlul de Doctor în management. A mai urmat, de asemenea, alte cursuri de specialitate în cadrul London Business School.^[2]

Carieră

La începutul anilor ’90, a profitat de deschiderea generată de apariția primelor calculatoare și și-a fondat prima afacere, care se ocupa de importul calculatoarelor din Singapore.^[3]

Câțiva ani mai târziu, a sesizat o nouă oportunitate de business, cea redată de comunicațiile prin satelit.^[4] Așa a luat naștere DigiCom, companie de comunicații prin satelit, care însă nu a avut succes.

Înainte de a intra în sectorul imobiliar, Liviu Tudor a mai avut afaceri și în industria uleiurilor, pe care le-a vândut ulterior.^[5]

Debutul în real-estate

La începutul anilor 2000, a pus bazele Genesis Property, prin care a dezvoltat două parcuri de birouri clasa A în București ^[6]: Novo Park (inaugurat în 2005, pe spațiul fostei platforme în care se afla IIRUC București).

Totodată, a pus bazele West Gate Business District (inaugurat în 2007, în curtea în care funcționa fabrica de Prefabricate în Militari), ambele având o suprafață închiriabilă de peste 150.000 de metri pătrați.

În 2009, Liviu Tudor era al doilea cel mai mare proprietar român de spații de birouri.^[7]

Extinderea

În prima jumătate a anului 2018, omul de afaceri a inaugurat o nouă unitate de cazare, Studio One – Acommodation Suites, în parcul de afaceri West Gate din vestul Capitalei, o investiție estimată la 500.000 de euro.^[8]

În septembrie 2018, Liviu Tudor a inaugurat, în interiorul West Gate District Business, prima piscină exterioară cu pistă de alergare și roller blading dintr-un parc de birouri din România.

În aprilie 2020, Liviu Tudor a donat, prin compania sa, 50.000 de euro Institutului Național de Boli Infecțioase Matei Balș ^[9], iar ulterior s-a alăturat inițiativei inițiativei „Donează pentru linia întâi” cu o contribuție de 100.000 lei.

Totodată, în august 2020, antreprenorul spunea că vrea să transforme Novo Park într-un proiect mix, care să includă și spații de locuit (spațiu de co-living).^[10]

În septembrie 2020, omul de afaceri a anunțat dezvoltarea unui standard de certificare a clădirilor (denumit Immune)^[11], menit să pună bazele unui mediu mai sigur pentru angajații care se întorc la birouri, în contextul pandemiei. Primele clădiri certificate vor fi sediile Ericsson, HP și Luxoft din București.

În ianuarie 2021, Liviu Tudor a cumpărat platforma Inscut tot din zona Preciziei, într-o tranzacţie estimată la aproape 3 milioane de euro ^[12].

La finalul lunii, omul de afaceri anunța o nouă tranzacție: achiziția platformei fostei fabrici de saltele Victoria de la omul de afaceri Dragoş Bîlteanu ^[13], un teren de 6,3 hectare, pentru a extinde West Gate Business District.

Liviu Tudor a demarat în 2022 un proiect de 50 de milioane de euro pentru a transforma proiectul Novo Park în Yunity Park, un proiect cu mai multe funcționalități ^[14], inclusiv pădure urbană, spații de evenimente sau spații de lucru în aer liber.

În 2023 finaliza deja faza a doua din Yunity Park ^[15] și estima finalizarea investiției de 50 de milioane de euro în 2024.

În Pipera, peste drum de Yunity Park, Liviu Tudor a demarat lucrările în 2023 pentru o altă clădire de birouri ^[16].

În septembrie 2024, Genesis Property a obţinut certificarea BREEAM Outstanding, standard global de evaluare a sustenabilităţii clădirilor, pentru clădirea F din campusul de business YUNITY Park, localizat în nordul Capitalei.^[17]

Alte informații

În 2013, alături de Mugur Isărescu, Liviu Tudor l-a invitat în România pe vicontele Etienne Davignon ^[18], preşedintele grupului Bilderberg şi una dintre cele mai influente personalități politice din lume.

Liviu Tudor mai deține următoarele funcții ^[19]: Președintele Federației Europene de Proprietari, Fondator și Președinte al Patronatului Proprietarilor de Clădiri din România, Secretar General al Asociației Române pentru Clubul de la Roma și Membru al World Presidents’ Organization (YPO/WPO).