Gheorghe Iaciu, Impact. Antreprenori români

Gheorghe Iaciu este unul dintre cei mai influenți oameni de afaceri din sectorul imobiliar din România. El este acționarul majoritar al dezvoltatorului imobiliar Impact Developer & Contractor.

El a fost unul dintre proprietarii Doraly Expo Market din Afumați, vândut în 2024 către WDP, iar portofoliul său mai cuprinde investiții precum clădirea Moldova Center din Iaşi sau Doraly Mall Constanţa.

Primii ani

Gheorghe Iaciu este absolvent al Academiei de Studii Economice din Bucureşti. A urmat apoi cursurile facultății „International Business” din cadrul „Florida Atlantic University – College of Business”.

El și-a completat studiile cu un MBA „Executive Master of Business Administration”, în cadrul „Florida Atlantic University”.

Afaceri

Gheorghe Iaciu este doctor în ştiinţe inginereşti şi, înainte de fondarea parcului comercial Doraly, a profesat timp de trei ani în Ştefăneşti ca inginer mecanic.

A fost acționar majoritar la Global Spirits și, în anul 2005, a vândut producătorul de băuturi alcoolice de la Ploiești către cel mai mare client al companiei, Euroavipo, grup deținut de acționarii producătorului de vinuri Murfatlar.^[1]

La momentul tranzacției, Global Spirits era cel de-al doilea cel mai mare producător de alcool pur local după European Drinks, comercializând mărcile de vodca Dakk și Goldessa, brandy-ul Couture și ginul Bartender’s și o serie de mărci de lichioruri.

După ce, în anul 2013, a făcut o serie de investiţii puternice la bursă, preluând pachete importante de acţiuni la SIF Muntenia şi dezvoltatorul imobiliar Impact, Iaciu a achiziţionat, un an mai târziu, centrul comercial Moldova Mall din Iaşi.

În luna martie a anului 2014, Gheorghe Iaciu şi-a făcut exit-ul de la SIF Muntenia ^[2]. Pachetul de 4,99% din titlurile SIF Muntenia a fost vândut de Gheorghe Iaciu pentru 42,3 milioane lei, echivalentul a 9,4 milioane de euro.

Afacerile Doraly

La începutul anului 1993 Gheorghe Iaciu inaugura Expo Market Doraly, primul parc comercial specializat în produse alimentare şi nonalimentare din România.

În anul 2000, el a pornit un nou business – Doraly Mall, un centru comercial deschis în Constanţa şi ocupat 100% încă de la deschidere ^[3].

Una dintre cele mai importante borne în evoluţia grupului a venit însă în 2008, când compania londoneză InfraRed Capital Partners, un fond de investitii al HSBC, a preluat 50% din Expo Market Doraly, într-o tranzacţie de 70 de milioane de euro.^[4]

Acțiunile Expo Market Doraly erau deținute înainte de preluare de Gheorghe Iaciu (80%) și Dorina Iaciu (20%).

La finalul anului 2019, Gheorghe Iaciu a inaugurat Doraly Retail Park ^[5], un parc comercial cash & carry în suprafață de 10.000 de metri pătraţi, cu un plan de investiţii de aproximativ 6 milioane de euro.

În urma procesului de repoziţionare către comerţul de tip cash&carry, dar și noului program investițional, centrul comercial Expo Market Doraly din Afumaţi a avut afaceri în creștere. Dezvoltarea a fost susținută și printr-un proiect digital, care are ca scop să impună marketplace-ul doraly.ro pe piața comerțului online.

Pornit cu o suprafaţă de teren de 4.000 de metri pătraţi, Doraly a ajuns la o suprafață comercială închiriabilă de aproximativ 95.000 mp ^[6], dezvoltată pe un teren cu o suprafață de circa 280.000 mp.

La finalul anului 2020, Doraly era parcul comercial cu cea mai mare suprafață destinată magazinelor de tip cash&carry din România, acestea reprezentând circa 50% din suprafața comercială ^[7]. Restul suprafeței era ocupată de magazine angro și retail, depozite și birouri.

În 2019, Expo Market Doraly a fost scos la vânzare, ca parte a acordului cu bancherii de la HSBC care dețin jumătate din acțiuni. În 2023, Gheorghe Iaciu și partenerii săi de business erau în discuții avansate cu dezvoltatorul imobiliar WDP ^[8] pentru vânzarea Doraly.

La începutul anului 2024, Gheorghe Iaciu și ARA Europe au vândut Expo Market Doraly ^[9] din nordul Bucureștiului către dezvoltatorul WDP. Tranzacția s-a ridicat la 90 mil. euro.

Afaceri imobiliare

O altă companie importantă controlată de antreprenor este dezvoltatorul imobiliar Impact Developer & Contractor.

El deține circa 60 din acțiunile dezvoltatorului imobiliar Impact, unul dintre puținii listați la Bursa de Valori București ^[10].

În luna noiembrie a anului 2020, omul de afaceri Gheorghe Iaciu a vândut un bloc cu apartamente închiriate din Greenfield Băneasa unei companii pe care o controlează, în vederea listării la Bursa de Valori București ^[11]. Proiectul s-a concretizat în compania Star Residence Invest.

În 2021 Impact Developer & Contractor avea deja 4.000 de unități livrate și planuri mari de dezvoltare, cu alte 8.000 de apartamente în plan.

Dezvoltatorul deținea circa 73 de hectare de teren în București ^[12], Constanța, Iași și Oradea, unde dezvolta proiectele Greenfield Băneasa, Boreal Plus Constanţa, Greenfield Copou Iaşi, Luxuria City Center Bucureşt), Greenfield West Bucureşti şi Lotus Oradea.

În iulie 2025, dezvoltatorul imobiliar a semnat un parteneriat cu Realist Estate Agency pentru promovarea și reprezentarea proiectelor sale rezidențiale pe piețele din Republica Moldova și Ucraina.^[13]

Toto în 2025, Impact a semnat cu Garanti Bank un contract pentru o facilitate de credit de 10 miilioane euro, pentru finanțarea activității curente. ^[14]